شهرداری گنبد کاووس

1- عوارض ناشی از واگذاری غرفه یا محیط در بازار هفتگی:

ردیف	موضوع	عوارض تصویبی (ریال)
1	مسقف	-
2	غیرمسقف	8000
3	غیرمسقف موقت	12000

تبصره1- در بازارچه های شهرداری که بصورت مسقف احداث و واگذار می شود عوارض جدای از اجاره مکان در واگذاریهای بیش از یک هفته محاسبه و وصول خواهد شد.

تبصره 2- در بازارچه های مخصوص که بصورت مسقف احداث و واگذار می شوند در صورتی که پیشه ور یا فروشنده طبق ضوابط صنفی فعالیت نماید از این عوارض معاف و مستثنی است.

2- تسهیلات

ردیف	نوع تسهیلات	شرح عوارض مورد تسهیلات	میزان تسهیلات تصویبی
1	خانواده معظم شهداء، مفقو دالاثرها - پدر و مادر ، همسر و فرزندان شهید و مفقود الاثر.	الف)برای بناهای مسکونی. ب) برای بناهی تجاری. ج)برای انباری و صنعتی. د) آماده سازی- تفکیک- کارشناسی. و)حق افتتاح کسب و پیشه.	الف) 100% کلیه عوارض محاسبه شده قابل پرداخت تا 100مترمربع زیربنا فقط برای یکبار. ب) 50% عوارض پذیره برای یک واحد تجاری تا 25 مترمربع زیربنا برای یکبار. ج)40% عوارض محاسبه شده و قابل پرداخت فقط برای یکبار(به استثناء بند الف) د) 25%عوارض محاسبه شده و قابل پرداخت فقط برای یکبار. و) 100%عوارض محاسبه شده و قابل پرداخت فقط برای یکبار.
2	جانبازان، آزادگان، رزمندگان(به شخص جانباز، آزاده و رزمنده )	الف) برای بناهای مسکونی ب) برای بناهای تجاری-صنعتی و انباری ج)آماده سازی- تفکیک-کارشناسی د) حق افتتاح کسب و پیشه.	الف) 100% عوارض محاسبه شده قابل پرداخت تا 100مترمربع زیربنا فقط برای یکبار. ب) برای جانبازان به ازاء هردرصد جانبازی1%، برای آزادگان به ازاء هرماه اسارت 1% و رزمندگان به ازاء هرماه خدمت در جبهه 1%تا سقف 40% عوارض پذیره برای یک واحد تجاری تا 25 مترمربع فقط برای یکبار. ج) 25% عوارض محاسبه شده قابل پرداخت است فقط برای یکبار(به استثاء بند الف) د) 100% عوارض محاسبه شده فقط برای یکبار.
3	افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی دارای کارت عضویت و ارائه معرفی نامه رسمی	الف)برای بناهای مسکونی. ب) برای بناهی تجاری. ج)برای انباری و صنعتی. د) آماده سازی- تفکیک- کارشناسی. و)حق افتتاح کسب و پیشه.	الف) 100% عوارض محاسبه شده قابل پرداخت تا 100مترمربع فقط برای یکبار. ب) 50% عوارض محاسبه شده و قابل پرداخت تا 25مترمربع یک واحد فقط برای یکبار. ج) 40% عوارض محاسبه شده و قابل پرداخت فقط برای یکبار. د) 50% عوارض محاسبه شده و قابل پرداخت فقط برای یکبار(به استثناء بند الف) و) 100% عوارض محاسبه شده و قابل پرداخت فقط برای یکبار.
4	مساجد،تکایا،حسینیه هاو حوزه های علمیه خواهران و برادران	زیربناهای ساختمانی	برای بناهای غیرتجاری 100% عوارض متعلقه.
5	آموزشی و آموزش عالی، بهداشتی، درمانی، فرهنگی، هنری و مراکز تحت پوشش بهزیستی	زیربنای ساختمانی در کاربری مربوطه و فعالیت مرتبط	برای بناهای غیرتجاری60% عوارضهای متعلقه به استثنای مصوبه شماره 660/5100 – 22/1/86 مجلس شورای اسلامی که آموزش و پرورش 100% معاف می شود.
6	هتل، متل، مسفرخانه	فقطعوارضزیربنای هتل،متل،مسافرخانه در کاربری مربوطه و فعالیت مرتبط.	50% تسهیلات برای 2ستاره، 60، تسهیلات برای سه ستاره،70% تسهیلات برای چهارستاره و 100 تسهیلات برای پنج ستاره.
7	بافتهای فرسوده شهری و سکونتگاههای غیررسمی.	به میزان زیربنای مورد تخریب حداکثر تا سقف تراکم مجاز طرح مصوب شهرسازی (جامع- تفصیلی)	مصوبات قانونی (هیئت وزیران، مجلس شورای اسلامی)

تبصره:

1) تسهیلات ساختمانی فقط بهنگام صدور پروانه ساختمانی تعلق می گیرد و اشخاص حقیقی و حقوقی در صورتی که بدون اخذ پروانه ساختمانی مبادرت به احداث بنا نمایند تسهیلات فوق تعلق نمی گیرد.

2) تسهیلات فوق فقط برای یکبار قابل محاسبه می باشد و به اشخاص موضوع بندهای 1 و 2 و 3 که قبلاً از تسهیلات فوق استفاده نموده باشد تعلق نمی گیرد.

3) تسهیلات فوق به اشخاص حقیقی و حقوقی که دارای سند مالکیت رسمی و قطعی باشند تعلق می گیرد.

4) درتسهیلات مندرج دربندهای 5 و 6 در صورتیکه در کاربری مربوطه واقع و دارای فعالیت مرتبط باشند،تعلق خواهد گرفت.

5) تسهیلات موضوع بند 6 به منظور ارائه تسهیلات و تشویق سرمایه گذاری جهت رفع کمبود و کاستیهای تأسیسات زیربنای صنعت گردشگری در شهر بهنگام احداث واحدهای خدماتی اعم از هتل و مسافرخانه... که دارای مجوز از سازمان ایرانگردی و جهانگردی باشند تسهیلاتی معادل بند اشاره شده جدول فوق در کلیه عوارضات متعلقه بغیر از عوارض حذف پارکینگ اعمال و محاسبه خواهدشد مشروط بر اینکه استفاده کنندگان از تسهیلات مورد اشاره پس از صدور پروانه ساختمانی می بایست برابر ضوابط صدور پروانه ساخت نسبت به احداث بنا در حد سفت کاری با پیشرفت فیزیکی حداقل 40% اقدام کنند درغیر اینصورت تسهیلات اعمال شده کان لم یکن تلقی خواهدشد. بدیهی است چنانچه در قسمتی از هتل مبادرت به احداث بنای تجاری با فعالیت صنفی، تجاری و یا خدماتی گردد مشمول تسهیلات منظور شده نمی باشد.

3- تسهیلات ویژه

ردیف	نوع عوارض	شرح	عوارض تصویبی
1	احداث ترمینال توسط اشخاص حقیقی و شرکتهای تعاونی	سالنهای عمومی، دفاتر فروش بلیط خوابگاه رانندگان، نمازخانه سرویس های بهداشتی. واحدهای فروش تنقلات، رستوران، غرفه ها، واحدهای اقامتی و پذیرایی تجاریها.	10% عوارض با فرمول محاسبه واحدهای تجاری اخذ گردد. 40% عوارض با فرمول محاسبه واحدهای تجاری اخذ گردد.
2	احداث بازرچه های محله ای(پروتئین مرغ-ماهی،سبزیجات و میوه)توسط اشخاص حقیقی	در صورت تأمین پارکینگ	10% عوارض با فرمول محاسبه واحدهای تجاری
3	نوسازی و تجدید بنای تجاری توسط اشخاص حقیقی	الف: در صورتیکه زیربنای مورد تقاضا عینأ مطابق مفاد پروانه قبلی احداث و پایانکار اخذ نموده باشد. ب: در صورتیکه زیربنای مورد تقاضا برابر مفاد پروانه قبلی نباشد. ج: در صورتیکه احدث بنا در عرصه ای باشد که با تجمیع عرصه های همجوار صورت گرفت.	20% عوارض پذیره مورد محاسبه وصول می شود. تا سقف زیربنای پروانه قبلی 20% و مازاد بر پروانه قبلی 100% عوارض پذیره مورد محاسبه وصول می شود. تا سقف زیربنای پروانه قبلی هریک از عرصه های مورد تجمیع 20% و مازاد بر پروانه قبلی 85% عوارض پذیره مورد محاسبه وصول می شود.
4	ساختمان مسکونی کارکنان رسمی (کارگری-کارمندی) شهرداری گنبدکاووس	فقط برای یکبار(حدکثر 120مترمربع) با ارائه سندعرصهبنامخودشدرحالت اشتغال.	20% عوارض خدمات مورد محاسبه وصول می شود.

تبصره1 : تسهیلات مذکور در صورتی مورد اجرا خواهد بود که اشخاص حقیقی مجوز لازم را برای تخریب بنای قبلی و احداث از شهرداری اخذ نمایند.

تبصره 2: در صورت نداشتن پروانه ساختمانی جهت موضوع ردیف (3) آخرین گواهی زیربنا توسط شهرداری یا رأی کمیسیون ماده صد و پرداخت عوارض به منزله داشتن پروانه می باشد.

تبصره3: در صورتی که اشخاص حقوقی(به جز تعاونی ها) مبادرت به احداث ترمینال نمایند عوارض موضوع ردیف 1 به میزان دو برابر و برای ردیف 1/1 به میزان 50% محاسبه و قابل وصول خواهد بود.

تبصره4: تسهیلات مذکور در ردیف 2 در صورتی خواهد بود که30% غرفه ها به منظور رفع سد معبر با معرفی شهرداری واگذار گردد که اجاره معرفی شدگان شهرداری به میزان 50% اجاره سایر غرفه ها را تا سه سال پس از بهره برداری باشد.

تبصره5: چنانچه هتل یا ترمینال توسط شهرداری با در اختیار قرار دادن زمین و سایر امتیازات با مشارکت بخش خصوصی احداث گردد عوارض صدور پروانه ساختمانی هر نوع هتل یا ترمینال80% محاسبه بر مبنای عوارض تجاری محاسبه و بعنوان آورده شهرداری در مشارکت منظور خواهد شد.

تبصره6: چنانچه بازارچه محله ای توسط شهرداری با دراختیار قراردادن زمین و سایر امتیازات با مشارکت بخش خصوصی احدث گردد50% عوارض تجاری مورد محاسبه بعنوان آورده شهرداری در مشارکت لحاظ خواهد شد.

تبصره7: تسهیلات مذکور برای مواردی می باشد که برای تجدید بنا پروانه ساختمانی از شهرداری را اخذ نمایند.
تبصره8: چنانچه متقاضی برای تجدید بنا، گواهی تخریب بنا یا بناهای موجود در پلاک ثبتی را اخذ نمایند در گواهی صادره زمان لازم برای تخریب می بایست یکسال قید گردد.

4- شرایط پرداخت نقدی:

ردیف	شرح عوارض	عوارض تصویبی (ریال)
1	مبلغ قابل وصول از مودیانی که در نیمه اول سال مبادرت به واریز عوارض متعلقه (ساختمانی- تفکیک- پیشه وری)خود را بصورت یکجا و نقدی پرداخت نمایند.	85% عوارض وصول گردد.
2	مبلغ قابل وصول از مودیانیکه در نیمه دوم سال مبادرت به واریز عوارض متعلقه (ساختمانی-تفکیک- پیشه وری)خود را بصورت یکجا و نقدی پرداخت نمایند.	90% عوارض وصول گردد.